Lergravsvej 5G

Rækkehus · 82 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 82 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².2.834.029 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 24.656 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.570 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering2.407.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	84 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Lergravsvej 9B 3490 Kvistgård	108 m²	140 m	03-03-2024	2.460.295 kr.	22.781 kr./m²
Lergravsvej 12B 3490 Kvistgård	108 m²	158 m	29-09-2025	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lergravsvej 12D 3490 Kvistgård	108 m²	175 m	19-11-2025	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Lergravsvej 14H 3490 Kvistgård	108 m²	178 m	17-06-2026	3.145.000 kr.	29.120 kr./m²
Lergravsvej 10I 3490 Kvistgård	110 m²	52 m	12-12-2023	2.620.000 kr.	23.818 kr./m²
Lergravsvej 10H 3490 Kvistgård	111 m²	49 m	11-11-2023	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	139 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	139 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Lergravsvej 8G 3490 Kvistgård	135 m²	177 m	10-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu