Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Lergravsvej 30, Vitved

Landejendom · 194 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 711.963 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
711963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.226.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.704 kr/m².7.353.385 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)711963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.727.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden jun. 2010
269k3,9M7,4M11,0M14,6M1992199720012005200920132017202120251. jun. 201014.600.000 kr.I dag · vores estimat11.727.660 kr.Markedet · 19921.643.180 kr.Markedet · 19941.478.474 kr.Markedet · 19951.372.938 kr.Markedet · 1996949.630 kr.Markedet · 19971.343.062 kr.Markedet · 19981.154.688 kr.Markedet · 19991.272.640 kr.Markedet · 2000536.410 kr.Markedet · 20013.641.962 kr.Markedet · 20021.735.330 kr.Markedet · 20032.585.050 kr.Markedet · 20042.212.764 kr.Markedet · 2005464.630 kr.Markedet · 20069.545.188 kr.Markedet · 20071.503.500 kr.Markedet · 20083.390.926 kr.Markedet · 20092.888.272 kr.Markedet · 2010293.910 kr.Markedet · 20111.819.138 kr.Markedet · 20129.965.004 kr.Markedet · 20131.708.752 kr.Markedet · 20142.706.300 kr.Markedet · 20153.042.696 kr.Markedet · 20163.172.870 kr.Markedet · 20172.333.820 kr.Markedet · 20183.911.428 kr.Markedet · 20192.147.774 kr.Markedet · 20202.412.778 kr.Markedet · 20213.359.886 kr.Markedet · 20223.740.708 kr.Markedet · 20239.701.164 kr.Markedet · 20245.443.446 kr.Markedet · 20255.270.398 kr.Markedet · 2026269.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg
14.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.727.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2010jun.Solgt, familiehandel14.600.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²3,1 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²4,5 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²4,9 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved
8660 Skanderborg		349 m²1,8 km17-07-202612.800.000 kr.36.676 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²9,0 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²9,9 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²9,9 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²8,5 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²10,1 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²8,9 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden