Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Lene Bredahls Gade 3B, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 334 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.372 kr/m².1.111.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLene gns: 18.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1888-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.241.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden jun. 2016
168k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202419. jun. 2016800.000 kr.4. okt. 20261.395.000 kr.9. okt. 20261.395.000 kr.I dag · vores estimat1.241.738 kr.Markedet · 1992168.192 kr.Markedet · 1993268.776 kr.Markedet · 1994211.392 kr.Markedet · 1995289.944 kr.Markedet · 1996258.624 kr.Markedet · 1997381.240 kr.Markedet · 1998562.176 kr.Markedet · 1999369.720 kr.Markedet · 2000436.968 kr.Markedet · 20014.459.968 kr.Markedet · 2002464.184 kr.Markedet · 2003442.080 kr.Markedet · 2004540.000 kr.Markedet · 2005501.912 kr.Markedet · 2006814.320 kr.Markedet · 2007999.216 kr.Markedet · 2008922.104 kr.Markedet · 2009790.272 kr.Markedet · 2010707.256 kr.Markedet · 2011715.680 kr.Markedet · 2012513.360 kr.Markedet · 2013778.248 kr.Markedet · 2014819.216 kr.Markedet · 2015540.648 kr.Markedet · 2016663.984 kr.Markedet · 2017727.200 kr.Markedet · 20181.175.256 kr.Markedet · 2019838.152 kr.Markedet · 2020782.640 kr.Markedet · 2021936.072 kr.Markedet · 2022949.104 kr.Markedet · 2023830.664 kr.Markedet · 2024791.064 kr.Markedet · 2025799.920 kr.Markedet · 2026910.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2016 · Alm. Salg
800.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.241.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengade 3, 2.
8900 Randers C
70 m²527 m01-05-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58
8900 Randers C
75 m²463 m27-09-20241.745.000 kr.23.267 kr./m²
Tørvebryggen 4, 4.
8900 Randers C
73 m²744 m10-10-20241.125.000 kr.15.411 kr./m²
Østervold 34, 1. 1
8900 Randers C
68 m²473 m19-10-2025635.000 kr.9.338 kr./m²
Østervold 34, 2. 1
8900 Randers C
68 m²473 m01-09-2025820.000 kr.12.059 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv
8900 Randers C
74 m²718 m06-12-2024610.000 kr.8.243 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3.
8900 Randers C
75 m²618 m26-03-20241.102.500 kr.14.700 kr./m²
Slotsgade 7, 4. 521
8900 Randers C
67 m²406 m19-05-2025760.000 kr.11.343 kr./m²
Schousgade 26A
8900 Randers C
74 m²746 m02-07-20241.085.000 kr.14.662 kr./m²
Moltkesgade 4, 1. th
8900 Randers C
79 m²225 m30-01-2026935.000 kr.11.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden