Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8632 Lemming

Lemming Skolevej 12

Villa · 284 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 12.072 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
12072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+59,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.284.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden jun. 2018
389k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200120052009201320172021202530. jun. 20182.525.000 kr.I dag · vores estimat2.284.075 kr.Markedet · 19921.346.160 kr.Markedet · 19932.398.664 kr.Markedet · 19941.196.776 kr.Markedet · 1995954.808 kr.Markedet · 1996389.080 kr.Markedet · 19971.115.552 kr.Markedet · 19981.576.200 kr.Markedet · 20001.510.028 kr.Markedet · 20011.429.656 kr.Markedet · 2002786.680 kr.Markedet · 20031.405.516 kr.Markedet · 2004661.720 kr.Markedet · 20053.190.456 kr.Markedet · 20061.437.324 kr.Markedet · 20072.870.388 kr.Markedet · 20081.014.164 kr.Markedet · 20092.793.424 kr.Markedet · 20103.719.548 kr.Markedet · 20113.289.572 kr.Markedet · 20122.751.960 kr.Markedet · 20131.900.244 kr.Markedet · 20142.711.632 kr.Markedet · 20153.089.352 kr.Markedet · 20162.899.072 kr.Markedet · 20171.384.784 kr.Markedet · 20183.840.532 kr.Markedet · 20194.040.184 kr.Markedet · 20205.443.996 kr.Markedet · 20212.587.240 kr.Markedet · 20224.084.488 kr.Markedet · 20232.474.776 kr.Markedet · 20242.286.768 kr.Markedet · 20252.840.000 kr.Markedet · 20261.237.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nisset Bygade 26
8632 Lemming		273 m²1,3 km01-08-20241.675.000 kr.6.136 kr./m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²1,3 km26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²491 m12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Ingerslevvej 10
8632 Lemming		249 m²2,4 km04-09-20242.700.000 kr.10.843 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²1,3 km20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²1,7 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²1,2 km12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²502 m28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²616 m11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		152 m²862 m01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden