Lemming Bygade 75

Villa · 247 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 16.260 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 16260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.376 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+59,10 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.888.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,98 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022majSolgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2008Bygget
2007apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	777 m	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	617 m	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	786 m	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	857 m	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Ingerslevvej 10 8632 Lemming	249 m²	2,8 km	04-09-2024	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	2,6 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	2,5 km	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	856 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	548 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	2,6 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu