Lejrbjergvej 5, Vråby

Fritidshus · 91 m² · bygget 1725

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 17.312 m², 4 værelser, opført i 1725, renoveret i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 17312 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 91 m².2.539.446 kr.
2Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.317.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,90 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 1.068.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt på tvangsauktion1.068.300 kr.
1987okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	425 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	225 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	1,1 km	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	1,2 km	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	1,1 km	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,2 km	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	1,5 km	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,3 km	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	1,7 km	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	1,7 km	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu