Leestrupvej 8

Villa · 175 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 11.171 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 11171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.706 kr/m².2.210.000 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.521.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2004Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	518 m	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	842 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	2,2 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,5 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	2,3 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Præstøvej 137A 4640 Faxe	118 m²	571 m	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Præstøvej 137B 4640 Faxe	116 m²	574 m	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,4 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	2,7 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	2,4 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu