Leen B 2, 3. 1, Høje Taastrup, 2630 Taastrup — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 8163 m²
Bebygget areal: 1834 m²
Erhvervsareal: 240 m²
Udestue: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.634 kr/m².1.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeen gns: 23.684 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.503 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.180.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,73 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg: 534.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt på tvangsauktion534.700 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leen B 2, 3. 4. 2630 Taastrup	35 m²	0 m	10-09-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Leen B 2, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	36 m²	0 m	31-01-2025	900.000 kr.	25.000 kr./m²
Leen B 2, st. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	0 m	14-01-2024	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Leen B 1, 2. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	20 m	23-04-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Leen B 3, 1. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	20 m	10-12-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Leen B 4, 2. 4. 2630 Taastrup	57 m²	40 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	31.491 kr./m²
Leen B 4, 1. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	40 m	30-05-2026	1.680.000 kr.	29.474 kr./m²
Leen B 5, 2. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	60 m	19-05-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Leen B 6, st. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	79 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Leen A 5, 3. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	47 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu