Lavendelvej 24, 4900 Nakskov — Villa · 149 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.703 kr/m².1.116.900 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.712.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel695.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	28 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	185 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	373 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	346 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	416 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	501 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	226 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	682 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	762 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	481 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu