Ejerlejlighed på 251 m², opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (1462). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Etager
5
Byggeår
1878
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
1261 m²
Bebygget areal
252 m²
Erhvervsareal
1487 m²
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.600 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.174 kr/m².9.586.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelstræde gns: 57.540 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1462-snit 65.652 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.351.557 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-17,19 pct. siden sep. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1462 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
16. sep. 2024 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.351.557 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024sep.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1878Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lavendelstræde 17D, 2. 1462 København K
253 m²
0 m
27-01-2025
8.500.000 kr.
33.597 kr./m²
Lavendelstræde 1, 2. th 1462 København K
169 m²
73 m
06-11-2024
11.200.000 kr.
66.272 kr./m²
Lavendelstræde 9, 3. 1 1462 København K
138 m²
38 m
21-09-2026
9.060.000 kr.
65.652 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1462
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic