Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1799, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (1462). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1799
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
780 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
110 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.883 kr/m².5.692.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelstræde gns: 57.540 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1462-snit 65.652 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.844.916 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-9,53 pct. siden jan. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1462 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.844.916 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017majEjerskifte
2014nov.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1799Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lavendelstræde 4, 3. 1462 København K
67 m²
51 m
08-09-2024
3.900.000 kr.
58.209 kr./m²
Lavendelstræde 10, 1. th 1462 København K
64 m²
27 m
24-06-2025
5.750.000 kr.
89.844 kr./m²
Lavendelstræde 17A, 2. tv 1462 København K
85 m²
21 m
12-06-2025
4.900.000 kr.
57.647 kr./m²
Lavendelstræde 9, 2. th 1462 København K
62 m²
12 m
05-06-2025
4.300.000 kr.
69.355 kr./m²
Lavendelstræde 6, 1. th 1462 København K
103 m²
43 m
26-02-2025
6.495.000 kr.
63.058 kr./m²
Lavendelstræde 9, 3. tv 1462 København K
108 m²
12 m
12-02-2024
5.445.000 kr.
50.417 kr./m²
Lavendelstræde 9, 3. 1 1462 København K
138 m²
12 m
21-09-2026
9.060.000 kr.
65.652 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1462
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic