Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1807. Beliggende i Københavns Kommune (1462).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1807
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
883 m²
Bebygget areal
333 m²
Erhvervsareal
182 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.003.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.206 kr/m².8.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelstræde gns: 57.540 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1462-snit 65.652 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.036.835 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+31,86 pct. siden mar. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1462 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2016 · Alm. Salg
6.095.000 kr.
I dag · vores estimat
8.036.835 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016mar.Solgt, alm. frit salg6.095.000 kr.
1807Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lavendelstræde 1, 2. th 1462 København K
169 m²
0 m
06-11-2024
11.200.000 kr.
66.272 kr./m²
Lavendelstræde 9, 3. 1 1462 København K
138 m²
36 m
21-09-2026
9.060.000 kr.
65.652 kr./m²
Lavendelstræde 9, 3. tv 1462 København K
108 m²
36 m
12-02-2024
5.445.000 kr.
50.417 kr./m²
Lavendelstræde 6, 1. th 1462 København K
103 m²
17 m
26-02-2025
6.495.000 kr.
63.058 kr./m²
Lavendelstræde 17A, 2. tv 1462 København K
85 m²
68 m
12-06-2025
4.900.000 kr.
57.647 kr./m²
Lavendelstræde 17D, 4. 1462 København K
251 m²
73 m
17-08-2024
12.500.000 kr.
49.801 kr./m²
Lavendelstræde 17D, 2. 1462 København K
253 m²
73 m
27-01-2025
8.500.000 kr.
33.597 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1462
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic