Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Laurids Skaus Gade 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
3160 m²
Bebygget areal
629 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.223 kr/m².5.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurids gns: 62.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.717.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden sep. 2016
388k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20163.875.000 kr.31. okt. 20235.300.000 kr.I dag · vores estimat6.717.533 kr.Markedet · 1992516.900 kr.Markedet · 1993507.900 kr.Markedet · 1994387.800 kr.Markedet · 1995575.900 kr.Markedet · 1996526.400 kr.Markedet · 1997601.100 kr.Markedet · 1998755.600 kr.Markedet · 1999946.200 kr.Markedet · 20001.219.300 kr.Markedet · 20011.466.500 kr.Markedet · 20022.122.100 kr.Markedet · 20031.665.900 kr.Markedet · 20041.676.500 kr.Markedet · 20052.354.900 kr.Markedet · 20062.944.400 kr.Markedet · 20072.703.100 kr.Markedet · 20082.447.100 kr.Markedet · 20091.951.200 kr.Markedet · 20102.331.200 kr.Markedet · 20112.389.000 kr.Markedet · 20122.255.900 kr.Markedet · 20132.420.600 kr.Markedet · 20142.590.900 kr.Markedet · 20152.968.100 kr.Markedet · 20163.245.700 kr.Markedet · 20173.627.300 kr.Markedet · 20184.225.600 kr.Markedet · 20194.134.600 kr.Markedet · 20204.357.500 kr.Markedet · 20215.151.500 kr.Markedet · 20225.735.800 kr.Markedet · 20234.941.900 kr.Markedet · 20245.336.500 kr.Markedet · 20256.334.300 kr.Markedet · 20267.639.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.717.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte3.875.000 kr.
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurids Skaus Gade 5, 3. tv
2200 København N		101 m²0 m09-03-20246.350.000 kr.62.871 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 4. tv
2200 København N		102 m²61 m16-01-20256.800.000 kr.66.667 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 3. tv
2200 København N		105 m²61 m25-06-20246.995.000 kr.66.619 kr./m²
Laurids Skaus Gade 11, 5. tv
2200 København N		119 m²32 m08-05-20258.900.000 kr.74.790 kr./m²
Laurids Skaus Gade 13, 4. tv
2200 København N		77 m²43 m11-11-20245.995.000 kr.77.857 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, 1. th
2200 København N		54 m²13 m31-07-20264.900.000 kr.90.741 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, 1. th
2200 København N		54 m²13 m07-05-20264.900.000 kr.90.741 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, st. tv
2200 København N		54 m²13 m02-09-20254.050.000 kr.75.000 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, 1. th
2200 København N		54 m²13 m04-12-20232.800.000 kr.51.852 kr./m²
Laurids Skaus Gade 11, 1. tv
2200 København N		53 m²32 m24-07-20243.450.000 kr.65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden