Langholm 8, Skelbæk, 4460 Snertinge — Villa · 122 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.534 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2534 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.283 kr/m².1.282.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.981.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 2, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	2,3 km	22-09-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Trunebjergvej 7 4460 Snertinge	118 m²	2,2 km	20-04-2026	833.000 kr.	7.059 kr./m²
Mellemvangsvej 6, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	2,4 km	12-01-2026	990.000 kr.	8.250 kr./m²
Kalundborgvej 21 4460 Snertinge	125 m²	2,5 km	29-07-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Bakken 11, Særslev 4460 Snertinge	130 m²	2,3 km	31-07-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Kalundborgvej 18 4460 Snertinge	135 m²	2,1 km	03-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Vesterbjergvej 1 4460 Snertinge	114 m²	2,5 km	12-09-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Gartnerstien 4 4460 Snertinge	108 m²	2,4 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Vesterbjergvej 5 4460 Snertinge	135 m²	2,5 km	20-03-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Poppelvej 3 4460 Snertinge	135 m²	2,6 km	30-09-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu