Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 4262 Sandved

Langgade 45

Villa · 91 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.926 kr/m².743.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering883.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden sep. 2007
97k583k1,1M1,6M2,0M19921997200120052009201320172021202512. sep. 2007945.000 kr.I dag · vores estimat883.767 kr.Markedet · 1992379.197 kr.Markedet · 1993141.960 kr.Markedet · 1995360.087 kr.Markedet · 1996395.668 kr.Markedet · 1997519.155 kr.Markedet · 1998123.396 kr.Markedet · 1999288.470 kr.Markedet · 2000535.535 kr.Markedet · 2001475.566 kr.Markedet · 2002233.324 kr.Markedet · 2003132.496 kr.Markedet · 2004699.062 kr.Markedet · 2005650.741 kr.Markedet · 2006837.018 kr.Markedet · 2007753.753 kr.Markedet · 2008839.020 kr.Markedet · 2009630.721 kr.Markedet · 20101.058.148 kr.Markedet · 2011732.459 kr.Markedet · 2012441.805 kr.Markedet · 2013408.317 kr.Markedet · 2014401.492 kr.Markedet · 2015285.740 kr.Markedet · 2016518.427 kr.Markedet · 2017764.400 kr.Markedet · 20181.134.133 kr.Markedet · 2019656.201 kr.Markedet · 2020612.521 kr.Markedet · 2021788.879 kr.Markedet · 2022987.441 kr.Markedet · 2023919.919 kr.Markedet · 20241.062.880 kr.Markedet · 2025815.360 kr.Markedet · 2026832.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2007 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
883.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²35 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²141 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Granvænget 5
4262 Sandved		77 m²119 m30-08-2024535.000 kr.6.948 kr./m²
Granvænget 9
4262 Sandved		77 m²123 m12-06-2024660.000 kr.8.571 kr./m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²653 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Brandholtvej 6
4262 Sandved		76 m²599 m02-09-2024500.000 kr.6.579 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²696 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²104 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark
4262 Sandved		91 m²2,4 km16-05-2024385.000 kr.4.231 kr./m²
Parkvej 10
4262 Sandved		64 m²186 m13-04-2025410.000 kr.6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden