Langgade 2, Fjelstervang, 6933 Kibæk — Landejendom · 155 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 7.200 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 7200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.305 kr/m².9.107.806 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.026.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang 6933 Kibæk	146 m²	1,0 km	31-01-2026	17.100.000 kr.	117.123 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup 6933 Kibæk	155 m²	4,0 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Overvej 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	230 m²	924 m	31-01-2026	17.100.000 kr.	74.348 kr./m²
Kibækvej 8, Fjelstervang 6933 Kibæk	252 m²	729 m	06-04-2025	1.760.000 kr.	6.984 kr./m²
Velhustedvej 43 6933 Kibæk	204 m²	3,7 km	08-07-2025	6.543.750 kr.	32.077 kr./m²
Bjørslevvej 7 6933 Kibæk	196 m²	5,3 km	14-11-2024	8.300.000 kr.	42.347 kr./m²
Jens Provsts Vej 83 6933 Kibæk	153 m²	8,9 km	18-03-2026	2.108.310 kr.	13.780 kr./m²
Paarupvej 26 6933 Kibæk	177 m²	8,1 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	77.881 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede 6933 Kibæk	175 m²	8,7 km	18-02-2025	4.983.000 kr.	28.474 kr./m²
Paarupvej 22 6933 Kibæk	200 m²	7,5 km	05-10-2023	17.298.000 kr.	86.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu