Langesøvej 12, Langesø

Fritidshus · 123 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.796 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 123 m².3.581.760 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.534.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,68 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014575.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 23, Langesø 3080 Tikøb	100 m²	273 m	17-01-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	360 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Rørsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	119 m²	605 m	20-05-2026	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	570 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	550 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	320 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	473 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	345 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Rørsangervej 23, Langesø 3080 Tikøb	107 m²	594 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Gæslingevej 11, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	466 m	28-07-2026	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu