Langerimsvej 51A, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 89 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 41.387 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 125 m²
Grundareal: 41387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 89 m².772.075 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.048.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2007Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	1,5 km	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	798 m	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	1,3 km	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Langerimsvej 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	1,5 km	23-03-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	1,5 km	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	1,8 km	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	2,1 km	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	2,1 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	1,8 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	1,5 km	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu