Langelinie 61, Borum

Villa · 164 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.356 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 164 m².2.166.112 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.369.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1993Ombygning
1983Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	227 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	309 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,6 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	270 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	476 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	2,0 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	2,9 km	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	2,8 km	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	3,0 km	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	2,8 km	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu