Langelinie 49, Borum, 8471 Sabro — Villa · 142 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 142 m².1.875.536 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.991.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,47 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1995 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg445.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	431 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	135 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	128 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,9 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,6 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	2,8 km	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	2,8 km	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	2,8 km	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	2,8 km	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	2,8 km	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu