Langdyssevej 22

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.132 kr/m².1.676.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssevej gns: 9.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	78 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	258 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	455 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	392 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	553 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	306 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	456 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	470 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	388 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	436 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu