Langdyssevej 16

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².1.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssevej gns: 9.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.261.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2004 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	227 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	569 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	309 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	230 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	230 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	392 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	265 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	376 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	268 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	443 m	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu