Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

Langdalsvej 35, Vråby

Fritidshus · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.285 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
4285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 80 m².2.232.480 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.943.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerandel overdraget
  • 1972dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdalsvej 59, Vråby
6792 Rømø		96 m²822 m10-07-20242.040.000 kr.21.250 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby
6792 Rømø		106 m²310 m29-10-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby
6792 Rømø		108 m²762 m18-06-20242.080.000 kr.19.259 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal
6792 Rømø		80 m²787 m02-04-20262.380.000 kr.29.750 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby
6792 Rømø		86 m²253 m08-11-20241.750.000 kr.20.349 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende
6792 Rømø		80 m²1,1 km02-01-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby
6792 Rømø		74 m²627 m16-01-20252.350.000 kr.31.757 kr./m²
Klyden 13, Langdal
6792 Rømø		75 m²901 m14-05-20241.845.000 kr.24.600 kr./m²
Klyden 16, Langdal
6792 Rømø		86 m²866 m06-05-20242.610.000 kr.30.349 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby
6792 Rømø		68 m²333 m25-06-20262.020.000 kr.29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden