Langdalsvej 12, Mølby

Fritidshus · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 3.051 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.367 kr/m².2.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 22.776 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 25.921 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.016.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,59 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1974jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	504 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	956 m	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	1,0 km	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	195 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	356 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	233 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	215 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	1,0 km	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	1,2 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	870 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu