Langballevej 1B, Blegind

Villa · 275 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.363 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1363 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.095 kr/m².4.723.400 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Vores vurdering6.530.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,36 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.530.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2011Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 41, Blegind 8362 Hørning	297 m²	923 m	08-10-2023	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	131 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	3,1 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,3 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	309 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	1,7 km	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	1,7 km	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregårds Alle 152 8362 Hørning	185 m²	1,9 km	20-06-2025	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	2,0 km	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	1,8 km	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu