Langagergyden 32, Lumby

Villa · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.755 kr/m².2.654.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.212.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+550,76 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 170.000 kr.
28. sep. 1993 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel340.000 kr.
jul.Ejerskifte170.000 kr.
1988Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagergyden 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	156 m²	813 m	17-07-2025	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Langagergyden 13 5792 Årslev	120 m²	792 m	11-07-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	154 m²	573 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Plouggårdsvej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	144 m²	369 m	25-11-2025	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Plouggårdsvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	159 m²	446 m	22-02-2024	3.535.000 kr.	22.233 kr./m²
Birkelyvej 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	143 m²	488 m	30-03-2026	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Birkelyvej 72, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	158 m²	707 m	14-10-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Birkelyvej 66, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	769 m	27-11-2024	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Carl Nielsensvej 90, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	147 m²	966 m	22-07-2026	2.705.000 kr.	18.401 kr./m²
Stensvang 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	150 m²	1,2 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu