Langagergyden 21, Lumby

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.698 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.458 kr/m².2.594.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.569.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,50 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 819.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte819.500 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagergyden 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	156 m²	778 m	17-07-2025	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Langagergyden 13 5792 Årslev	120 m²	756 m	11-07-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Birkelyvej 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	168 m²	384 m	19-09-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Plouggårdsvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	159 m²	396 m	22-02-2024	3.535.000 kr.	22.233 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	174 m²	649 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Birkelyvej 72, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	158 m²	658 m	14-10-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	1,0 km	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	154 m²	535 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Birkelyvej 66, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	720 m	27-11-2024	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	918 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu