Langager 25, Over Draaby

Villa · 145 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 145 m².2.700.045 kr.
2Vores vurdering3.251.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2013Bygget
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	35 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	123 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	463 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	489 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	309 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	168 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	147 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	157 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	210 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	200 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu