Langæblevej 3, Langæble

Landejendom · 267 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 47.605 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 47605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.637.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.051 kr/m².7.977.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.299.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (landejendom)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2014 · Alm. Salg: 9.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.299.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg9.325.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	3,1 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Frørupvej 4 5871 Frørup	321 m²	2,7 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	7.165 kr./m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	2,8 km	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	2,5 km	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	3,3 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²
Sentvedvej 38 5871 Frørup	353 m²	3,2 km	10-04-2025	19.050.000 kr.	53.966 kr./m²
Øksendrupvej 51A, Øksendrup 5871 Frørup	199 m²	4,1 km	07-10-2025	6.435.000 kr.	32.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu