Landsgravvej 8

Villa · 101 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.523 kr/m².2.008.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.505.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	402 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	289 m	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	426 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	273 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	357 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	882 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	884 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	267 m	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	401 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	922 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu