Landsgravvej 10

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.649 kr/m².2.189.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.851.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	384 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	280 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	250 m	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	107 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	269 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	419 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	569 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Hollandsvej 7 4200 Slagelse	116 m²	462 m	18-08-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Tunøvej 13 4200 Slagelse	116 m²	464 m	29-12-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Havretoften 39 4200 Slagelse	112 m²	752 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu