Landevejen 3, Sønderho, 6720 Fanø — Villa · 170 m² · bygget 1794 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 525 m², 6 værelser, opført i 1794, renoveret i 1920. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1794
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SønderhoMedian pris/m² for villa i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 13.580 kr/m² × 170 m².2.308.600 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.862.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2018majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1920Ombygning
1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 51, Sønderho 6720 Fanø	136 m²	488 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Gammel Byvej 27, Sønderho 6720 Fanø	162 m²	381 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bjerrevej 6, Sønderho 6720 Fanø	182 m²	262 m	06-10-2024	1.840.000 kr.	10.110 kr./m²
Øster Land 28, Sønderho 6720 Fanø	137 m²	186 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Nord Land 23, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	198 m	07-02-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Nord Land 28, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	223 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Vester Land 59, Sønderho 6720 Fanø	119 m²	629 m	14-02-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vester Land 9, Sønderho 6720 Fanø	111 m²	537 m	11-11-2024	1.248.000 kr.	11.243 kr./m²
Engvejen 1, Rindby 6720 Fanø	186 m²	9,6 km	06-11-2023	1.550.000 kr.	8.333 kr./m²
Haralds Toft 7, Nordby 6720 Fanø	173 m²	11,0 km	06-09-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu