Landerslevvej 23B, Lille Lyngerup

Villa · 134 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 9.983 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 9983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.220 kr/m².2.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanderslevvej gns: 19.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.972 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.766.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,14 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jun.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2006majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	1,4 km	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Rugtoften 23, Landerslev 3630 Jægerspris	140 m²	1,2 km	27-05-2025	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	750 m	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Vandværksvej 3, Landerslev 3630 Jægerspris	128 m²	1,4 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Strædet 8, Lyngerup 3630 Jægerspris	118 m²	810 m	04-05-2026	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Havretoften 5, Landerslev 3630 Jægerspris	123 m²	1,3 km	17-10-2024	1.870.000 kr.	15.203 kr./m²
Femhøjvej 53, Landerslev 3630 Jægerspris	118 m²	1,3 km	10-07-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Rugtoften 15, Landerslev 3630 Jægerspris	151 m²	1,2 km	04-07-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Femhøjvej 24, Gerlev 3630 Jægerspris	142 m²	1,9 km	27-01-2026	2.775.000 kr.	19.542 kr./m²
Bygtoften 2, Landerslev 3630 Jægerspris	119 m²	1,5 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu