Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Landerslevvej 121, Over Draaby

Landejendom · 241 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 16.877 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
16877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.042 kr/m².7.628.376 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLanderslevvej gns: 40.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 28.084 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.424.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,74 pct. siden dec. 2018
1,1M4,3M7,4M10,6M13,8M1995199820022005201220182021202414. dec. 20183.900.000 kr.I dag · vores estimat6.424.907 kr.Markedet · 19953.842.022 kr.Markedet · 19961.967.283 kr.Markedet · 19971.057.026 kr.Markedet · 19981.490.344 kr.Markedet · 19991.793.763 kr.Markedet · 20011.938.122 kr.Markedet · 20024.781.681 kr.Markedet · 20032.958.034 kr.Markedet · 20044.138.452 kr.Markedet · 20052.662.327 kr.Markedet · 20064.750.110 kr.Markedet · 20095.271.875 kr.Markedet · 20127.889.858 kr.Markedet · 20133.042.625 kr.Markedet · 20143.560.293 kr.Markedet · 20183.615.000 kr.Markedet · 20194.274.135 kr.Markedet · 20206.023.313 kr.Markedet · 20217.194.814 kr.Markedet · 20225.768.576 kr.Markedet · 20233.012.500 kr.Markedet · 20249.061.600 kr.Markedet · 20256.087.901 kr.Markedet · 20266.851.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.424.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²482 m24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²1,8 km24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²3,4 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²3,3 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Tørslevvej 36
3630 Jægerspris		250 m²3,4 km11-04-20249.400.000 kr.37.600 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²2,7 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby
3630 Jægerspris		254 m²4,8 km15-11-20246.195.000 kr.24.390 kr./m²
Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		421 m²1,2 km21-08-202410.300.000 kr.24.466 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²5,4 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Runegaards Alle 20A, Skoven
3630 Jægerspris		272 m²9,1 km20-11-202511.500.000 kr.42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden