Lammefjordsvej 7

Landejendom · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 92.351 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 92351 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.693 kr/m².4.565.812 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.576.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjerg 4 4520 Svinninge	145 m²	1,5 km	08-10-2023	3.799.000 kr.	26.200 kr./m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	755 m	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	3,4 km	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	2,8 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Højbovej 8, Sandby 4520 Svinninge	98 m²	3,9 km	18-01-2026	5.460.000 kr.	55.714 kr./m²
Højbovej 1, Sandby 4520 Svinninge	245 m²	3,1 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Katrinedal 13 4520 Svinninge	287 m²	2,0 km	05-11-2024	1.947.500 kr.	6.786 kr./m²
Landevejen 12 4520 Svinninge	287 m²	3,2 km	20-12-2024	3.525.000 kr.	12.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu