Lammefjordsvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.849 kr/m².1.455.071 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLammefjordsvej gns: 12.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.533.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,90 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammefjordsvej 14 4520 Svinninge	107 m²	82 m	17-08-2026	1.145.000 kr.	10.701 kr./m²
Villavej 3 4520 Svinninge	134 m²	136 m	24-08-2026	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Villavej 2 4520 Svinninge	120 m²	167 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	259 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	408 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	622 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	592 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	540 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	754 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	731 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu