Laksegade 28, 1.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 1 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.776 kr/m².4.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 68.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 81.250 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.865.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,66 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, tinglyst skøde650.000 kr.
1976Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksegade 20B, 3. mf 1063 København K	54 m²	53 m	29-10-2023	3.400.000 kr.	62.963 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th 1063 København K	52 m²	36 m	27-03-2025	4.250.000 kr.	81.731 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf 1063 København K	59 m²	36 m	19-12-2023	3.975.000 kr.	67.373 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th 1063 København K	51 m²	40 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	119.608 kr./m²
Laksegade 20B, st. tv 1063 København K	48 m²	53 m	11-03-2025	3.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Laksegade 20C, 3. th 1063 København K	47 m²	44 m	07-04-2025	3.805.000 kr.	80.957 kr./m²
Laksegade 20C, 3. tv 1063 København K	47 m²	44 m	07-03-2025	3.950.000 kr.	84.043 kr./m²
Laksegade 28, st. 1063 København K	46 m²	0 m	10-09-2025	4.015.000 kr.	87.283 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th 1063 København K	66 m²	53 m	06-08-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Laksegade 20A, 3. th 1063 København K	74 m²	49 m	06-01-2025	5.100.000 kr.	68.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1063

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu