Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 1063 København K

Laksegade 26, 3. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1798

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1798. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1798
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
568 m²
Bebygget areal
142 m²
Erhvervsareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.295 kr/m².5.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 68.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 81.250 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.946.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,25 pct. siden okt. 2022
898k2,2M3,5M4,9M6,2M20002005201320152017201920212023202631. okt. 20224.700.000 kr.I dag · vores estimat4.946.691 kr.Markedet · 20001.324.224 kr.Markedet · 20031.717.296 kr.Markedet · 20054.530.512 kr.Markedet · 20112.100.032 kr.Markedet · 20132.513.852 kr.Markedet · 20142.833.204 kr.Markedet · 20153.098.444 kr.Markedet · 20163.800.000 kr.Markedet · 20174.698.168 kr.Markedet · 20184.285.108 kr.Markedet · 20193.810.108 kr.Markedet · 20204.127.636 kr.Markedet · 20214.646.412 kr.Markedet · 20225.546.556 kr.Markedet · 20234.609.248 kr.Markedet · 20255.944.568 kr.Markedet · 20263.313.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.946.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, tinglyst skøde4.700.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laksegade 20E, st.
1063 København K		75 m²22 m05-06-20255.100.000 kr.68.000 kr./m²
Laksegade 20A, 3. th
1063 København K		74 m²40 m06-01-20255.100.000 kr.68.919 kr./m²
Laksegade 20C, st. th
1063 København K		84 m²36 m04-10-20256.825.000 kr.81.250 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th
1063 København K		66 m²44 m06-08-20254.750.000 kr.71.970 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf
1063 København K		59 m²29 m19-12-20233.975.000 kr.67.373 kr./m²
Laksegade 20B, 3. mf
1063 København K		54 m²44 m29-10-20233.400.000 kr.62.963 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th
1063 København K		52 m²29 m27-03-20254.250.000 kr.81.731 kr./m²
Laksegade 30, st.
1063 København K		101 m²16 m26-02-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th
1063 København K		51 m²31 m24-06-20256.100.000 kr.119.608 kr./m²
Laksegade 20B, st. tv
1063 København K		48 m²44 m11-03-20253.500.000 kr.72.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1063

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden