Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1063 København K

Laksegade 20D, 3. mf

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1797

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1797, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
3156 m²
Bebygget areal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.839 kr/m².4.397.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 68.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 81.250 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.654.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden dec. 2023
697k1,7M2,7M3,8M4,8M20002005201320152017201920212023202629. dec. 20233.975.000 kr.I dag · vores estimat3.654.963 kr.Markedet · 20001.028.016 kr.Markedet · 20031.333.164 kr.Markedet · 20053.517.108 kr.Markedet · 20111.630.288 kr.Markedet · 20131.951.543 kr.Markedet · 20142.199.461 kr.Markedet · 20152.405.371 kr.Markedet · 20162.950.000 kr.Markedet · 20173.647.262 kr.Markedet · 20183.326.597 kr.Markedet · 20192.957.847 kr.Markedet · 20203.204.349 kr.Markedet · 20213.607.083 kr.Markedet · 20224.305.879 kr.Markedet · 20233.578.232 kr.Markedet · 20254.614.862 kr.Markedet · 20262.572.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.654.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, tinglyst skøde3.975.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laksegade 20B, 3. mf
1063 København K		54 m²19 m29-10-20233.400.000 kr.62.963 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th
1063 København K		52 m²0 m27-03-20254.250.000 kr.81.731 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th
1063 København K		66 m²19 m06-08-20254.750.000 kr.71.970 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th
1063 København K		51 m²19 m24-06-20256.100.000 kr.119.608 kr./m²
Laksegade 20B, st. tv
1063 København K		48 m²19 m11-03-20253.500.000 kr.72.917 kr./m²
Laksegade 20C, 3. th
1063 København K		47 m²9 m07-04-20253.805.000 kr.80.957 kr./m²
Laksegade 20C, 3. tv
1063 København K		47 m²9 m07-03-20253.950.000 kr.84.043 kr./m²
Laksegade 28, st.
1063 København K		46 m²36 m10-09-20254.015.000 kr.87.283 kr./m²
Laksegade 20A, 3. th
1063 København K		74 m²25 m06-01-20255.100.000 kr.68.919 kr./m²
Laksegade 20E, st.
1063 København K		75 m²16 m05-06-20255.100.000 kr.68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1063

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden