Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1063 København K

Laksegade 20B, st. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1797

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1797, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
3156 m²
Bebygget areal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.285 kr/m².4.444.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 68.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 81.250 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.175.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden apr. 2025
567k1,4M2,2M3,1M3,9M20002005201320152017201920212023202614. apr. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.175.694 kr.Markedet · 2000836.352 kr.Markedet · 20031.084.608 kr.Markedet · 20052.861.376 kr.Markedet · 20111.326.336 kr.Markedet · 20131.587.696 kr.Markedet · 20141.789.392 kr.Markedet · 20151.956.912 kr.Markedet · 20162.400.000 kr.Markedet · 20172.967.264 kr.Markedet · 20182.706.384 kr.Markedet · 20192.406.384 kr.Markedet · 20202.606.928 kr.Markedet · 20212.934.576 kr.Markedet · 20223.503.088 kr.Markedet · 20232.911.104 kr.Markedet · 20253.754.464 kr.Markedet · 20262.092.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.175.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, tinglyst skøde3.500.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laksegade 20C, 3. th
1063 København K		47 m²10 m07-04-20253.805.000 kr.80.957 kr./m²
Laksegade 20C, 3. tv
1063 København K		47 m²10 m07-03-20253.950.000 kr.84.043 kr./m²
Laksegade 28, st.
1063 København K		46 m²53 m10-09-20254.015.000 kr.87.283 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th
1063 København K		51 m²19 m24-06-20256.100.000 kr.119.608 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th
1063 København K		52 m²19 m27-03-20254.250.000 kr.81.731 kr./m²
Laksegade 20B, 3. mf
1063 København K		54 m²0 m29-10-20233.400.000 kr.62.963 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf
1063 København K		59 m²19 m19-12-20233.975.000 kr.67.373 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th
1063 København K		66 m²0 m06-08-20254.750.000 kr.71.970 kr./m²
Laksegade 20A, 3. th
1063 København K		74 m²18 m06-01-20255.100.000 kr.68.919 kr./m²
Laksegade 20E, st.
1063 København K		75 m²24 m05-06-20255.100.000 kr.68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1063

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden