Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1063 København K

Laksegade 20A, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1797

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1797, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
3156 m²
Bebygget areal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.569 kr/m².4.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 68.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 81.250 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk74 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.595.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden feb. 2023
875k2,2M3,4M4,7M6,0M20002005201320152017201920212023202628. feb. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat4.595.585 kr.Markedet · 20001.289.376 kr.Markedet · 20031.672.104 kr.Markedet · 20054.411.288 kr.Markedet · 20112.044.768 kr.Markedet · 20132.447.698 kr.Markedet · 20142.758.646 kr.Markedet · 20153.016.906 kr.Markedet · 20163.700.000 kr.Markedet · 20174.574.532 kr.Markedet · 20184.172.342 kr.Markedet · 20193.709.842 kr.Markedet · 20204.019.014 kr.Markedet · 20214.524.138 kr.Markedet · 20225.400.594 kr.Markedet · 20234.487.952 kr.Markedet · 20255.788.132 kr.Markedet · 20263.226.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.595.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, tinglyst skøde4.250.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laksegade 20A, 3. th
1063 København K		74 m²0 m06-01-20255.100.000 kr.68.919 kr./m²
Laksegade 20E, st.
1063 København K		75 m²18 m05-06-20255.100.000 kr.68.000 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th
1063 København K		66 m²18 m06-08-20254.750.000 kr.71.970 kr./m²
Laksegade 20C, st. th
1063 København K		84 m²19 m04-10-20256.825.000 kr.81.250 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf
1063 København K		59 m²25 m19-12-20233.975.000 kr.67.373 kr./m²
Laksegade 20B, 3. mf
1063 København K		54 m²18 m29-10-20233.400.000 kr.62.963 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th
1063 København K		52 m²25 m27-03-20254.250.000 kr.81.731 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th
1063 København K		51 m²9 m24-06-20256.100.000 kr.119.608 kr./m²
Laksegade 20B, st. tv
1063 København K		48 m²18 m11-03-20253.500.000 kr.72.917 kr./m²
Laksegade 20C, 3. th
1063 København K		47 m²19 m07-04-20253.805.000 kr.80.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1063

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden