Prisvurdering · 6792 Rømø

Lakolk 153, Lakolk

Fritidshus · 54 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LakolkMedian pris/m² for fritidshus i Lakolk (6792, sidste 24 mdr.): 29.345 kr/m² × 54 m².1.584.630 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,07 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. jan. 2024 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, familiehandel765.000 kr.
2023sep.Ejerskifte765.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakolk 141, Lakolk 6792 Rømø	56 m²	120 m	13-05-2025	1.210.000 kr.	21.607 kr./m²
Lakolk 308A, Lakolk 6792 Rømø	52 m²	411 m	09-10-2024	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²
Lakolk 183, Lakolk 6792 Rømø	58 m²	327 m	07-04-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Lakolk 103, Lakolk 6792 Rømø	50 m²	358 m	04-08-2024	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²
Lakolk 55, Lakolk 6792 Rømø	48 m²	499 m	16-10-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Lakolk 60 6792 Rømø	63 m²	440 m	03-08-2026	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Lakolk 125 6792 Rømø	65 m²	305 m	06-08-2026	1.360.000 kr.	20.923 kr./m²
Lakolk 248, Lakolk 6792 Rømø	71 m²	177 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	23.944 kr./m²
Lakolk 85, Lakolk 6792 Rømø	74 m²	397 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	27.703 kr./m²
Lakolk 206, Lakolk 6792 Rømø	85 m²	103 m	15-02-2025	2.410.000 kr.	28.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu