Læstedet 40, 2670 Greve — Villa · 128 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.031 kr/m².4.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæstedet gns: 26.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.347.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,16 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001jan.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	100 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Læstedet 13 2670 Greve	184 m²	196 m	25-02-2026	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Læstedet 15 2670 Greve	215 m²	178 m	28-02-2024	5.250.000 kr.	24.419 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	127 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Paradisvej 2B 2670 Greve	130 m²	354 m	03-03-2024	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Mosebakken 19A 2670 Greve	127 m²	462 m	20-08-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	156 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Paradisvej 2E 2670 Greve	131 m²	374 m	12-06-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Bækmosen 5 2670 Greve	122 m²	245 m	01-11-2024	3.775.000 kr.	30.943 kr./m²
Elmevej 13 2670 Greve	128 m²	640 m	17-07-2024	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu