Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2670 Greve

Læstedet 11

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2025. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.440 kr/m².4.668.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæstedet gns: 26.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.335.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden mar. 2017
594k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.960.000 kr.31. maj 20212.595.000 kr.28. feb. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat4.335.389 kr.Markedet · 1992664.560 kr.Markedet · 1993594.009 kr.Markedet · 1994772.083 kr.Markedet · 1995768.924 kr.Markedet · 1996872.469 kr.Markedet · 1997907.218 kr.Markedet · 19981.240.785 kr.Markedet · 19991.197.495 kr.Markedet · 20001.312.506 kr.Markedet · 20011.438.164 kr.Markedet · 20021.431.846 kr.Markedet · 20031.755.000 kr.Markedet · 20041.656.135 kr.Markedet · 20051.806.948 kr.Markedet · 20062.514.681 kr.Markedet · 20072.418.039 kr.Markedet · 20082.403.999 kr.Markedet · 20091.884.519 kr.Markedet · 20101.773.603 kr.Markedet · 20111.963.611 kr.Markedet · 20121.690.533 kr.Markedet · 20131.975.311 kr.Markedet · 20141.867.788 kr.Markedet · 20152.107.404 kr.Markedet · 20162.214.342 kr.Markedet · 20172.320.227 kr.Markedet · 20182.482.857 kr.Markedet · 20192.577.627 kr.Markedet · 20202.767.869 kr.Markedet · 20213.116.763 kr.Markedet · 20223.504.267 kr.Markedet · 20232.841.462 kr.Markedet · 20243.109.041 kr.Markedet · 20253.393.702 kr.Markedet · 20263.603.600 kr.Markedet · 20273.920.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.335.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.595.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.960.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læstedet 48
2670 Greve		113 m²246 m07-08-20243.250.000 kr.28.761 kr./m²
Læstedet 13
2670 Greve		184 m²27 m25-02-20264.900.000 kr.26.630 kr./m²
Læstedet 15
2670 Greve		215 m²46 m28-02-20245.250.000 kr.24.419 kr./m²
Læstedet 39
2670 Greve		226 m²232 m25-03-20245.250.000 kr.23.230 kr./m²
Mosede Strandvej 28
2670 Greve		118 m²263 m17-11-20255.080.000 kr.43.051 kr./m²
Johannevej 8
2670 Greve		115 m²308 m28-09-20264.900.000 kr.42.609 kr./m²
H C Jeppesens Alle 4
2670 Greve		118 m²520 m24-06-20244.500.000 kr.38.136 kr./m²
Bækmosen 5
2670 Greve		122 m²279 m01-11-20243.775.000 kr.30.943 kr./m²
Lindelunden 14
2670 Greve		118 m²750 m29-03-20254.375.000 kr.37.076 kr./m²
Fiskernesvej 3
2670 Greve		109 m²334 m14-08-20255.400.000 kr.49.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden