Lærkevej Væltesbakke 11, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 59 m².1.049.197 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering849.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,00 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2004 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej Væltesbakke 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	239 m	11-12-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	42 m	23-09-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	118 m²	80 m	24-07-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	383 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	406 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²
Hestehaven 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	428 m	06-03-2024	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	301 m	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Hestehaven 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	470 m	30-06-2024	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Præstemarken 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	338 m	22-09-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Østenkrog 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	361 m	27-09-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu