Lærkevej 7

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.852 kr/m².3.880.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.861.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,16 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2017Ombygning
2016majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	91 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	161 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	137 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Skjoldballen 2 8543 Hornslet	172 m²	404 m	04-01-2026	3.770.000 kr.	21.919 kr./m²
Skjoldballen 26 8543 Hornslet	172 m²	408 m	07-04-2025	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	433 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	270 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Vendehøj 92 8543 Hornslet	176 m²	473 m	29-08-2024	5.122.500 kr.	29.105 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 10 8543 Hornslet	166 m²	480 m	04-01-2026	4.870.000 kr.	29.337 kr./m²
Vendehøj 78 8543 Hornslet	179 m²	353 m	26-06-2025	5.100.000 kr.	28.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu