Lærkevej 5, 8543 Hornslet — Villa · 78 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.463 kr/m².1.942.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.916.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,76 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg892.500 kr.
Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	106 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	388 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	660 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Tendrupvej 18 8543 Hornslet	64 m²	647 m	21-05-2026	2.051.000 kr.	32.047 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	877 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	1,2 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	1,2 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	828 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	870 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	606 m	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu