Lærkevej 10

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.639 kr/m².2.718.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.832.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	104 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²
Løgtenvej 21 8543 Hornslet	144 m²	162 m	30-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Elmevej 11 8543 Hornslet	144 m²	162 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Enghavevej 38 8543 Hornslet	143 m²	237 m	25-06-2024	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Toftevej 26 8543 Hornslet	150 m²	115 m	19-06-2025	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Østerbækvej 2 8543 Hornslet	141 m²	196 m	10-02-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Skjoldballen 6 8543 Hornslet	145 m²	475 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Elmevej 2 8543 Hornslet	138 m²	129 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Eskerodvej 18A 8543 Hornslet	151 m²	247 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Tendrupvej 30 8543 Hornslet	146 m²	527 m	15-01-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu