Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 27

Villa · 226 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.618 kr/m².2.579.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.492.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden sep. 2005
255k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.455.000 kr.I dag · vores estimat2.492.432 kr.Markedet · 1992674.610 kr.Markedet · 1993925.244 kr.Markedet · 1994887.276 kr.Markedet · 1995721.166 kr.Markedet · 19961.057.906 kr.Markedet · 19971.257.916 kr.Markedet · 19981.357.356 kr.Markedet · 1999954.850 kr.Markedet · 20001.529.568 kr.Markedet · 20011.230.570 kr.Markedet · 20021.306.958 kr.Markedet · 20031.328.202 kr.Markedet · 20041.598.950 kr.Markedet · 20051.051.804 kr.Markedet · 20061.574.542 kr.Markedet · 20071.130.000 kr.Markedet · 20082.532.782 kr.Markedet · 20091.638.048 kr.Markedet · 20101.478.944 kr.Markedet · 20111.411.370 kr.Markedet · 20121.688.898 kr.Markedet · 20132.069.256 kr.Markedet · 20142.016.598 kr.Markedet · 20152.323.280 kr.Markedet · 20162.215.478 kr.Markedet · 20172.523.064 kr.Markedet · 20182.758.330 kr.Markedet · 20191.987.444 kr.Markedet · 20202.031.966 kr.Markedet · 20212.955.628 kr.Markedet · 20222.690.304 kr.Markedet · 20232.848.730 kr.Markedet · 20242.614.142 kr.Markedet · 20252.638.098 kr.Markedet · 20262.594.706 kr.Markedet · 20274.652.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.492.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²102 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²112 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²116 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²485 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²98 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²701 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²396 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²832 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²948 m19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²115 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden