Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 20

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 728 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².2.201.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.193.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden okt. 2009
208k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20091.995.000 kr.I dag · vores estimat2.193.001 kr.Markedet · 1992549.240 kr.Markedet · 1993753.296 kr.Markedet · 1994722.384 kr.Markedet · 1995587.144 kr.Markedet · 1996861.304 kr.Markedet · 19971.024.144 kr.Markedet · 19981.105.104 kr.Markedet · 1999777.400 kr.Markedet · 20001.245.312 kr.Markedet · 20011.001.880 kr.Markedet · 20021.064.072 kr.Markedet · 20031.081.368 kr.Markedet · 20041.301.800 kr.Markedet · 2005856.336 kr.Markedet · 20061.281.928 kr.Markedet · 2007920.000 kr.Markedet · 20082.062.088 kr.Markedet · 20091.333.632 kr.Markedet · 20101.204.096 kr.Markedet · 20111.149.080 kr.Markedet · 20121.375.032 kr.Markedet · 20131.684.704 kr.Markedet · 20141.641.832 kr.Markedet · 20151.891.520 kr.Markedet · 20161.803.752 kr.Markedet · 20172.054.176 kr.Markedet · 20182.245.720 kr.Markedet · 20191.618.096 kr.Markedet · 20201.654.344 kr.Markedet · 20212.406.352 kr.Markedet · 20222.190.336 kr.Markedet · 20232.319.320 kr.Markedet · 20242.128.328 kr.Markedet · 20252.147.832 kr.Markedet · 20262.112.504 kr.Markedet · 20273.788.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.193.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²46 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²40 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²44 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²135 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²415 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²158 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²785 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²198 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²653 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²248 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden